Ved Færgegården 16, Aarøsund

Fritidshus · 71 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 323 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.302 kr/m².1.640.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering1.750.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+564,40 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1998 · Alm. Salg: 263.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1998nov.Solgt, alm. frit salg263.500 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Færgegården 12, Aarøsund 6100 Haderslev	88 m²	27 m	13-09-2026	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Ved Færgegården 18, Aarøsund 6100 Haderslev	100 m²	13 m	09-10-2025	2.091.000 kr.	20.910 kr./m²
Strandengen 5 6100 Haderslev	84 m²	195 m	30-03-2026	2.375.000 kr.	28.274 kr./m²
Aarø Strandhøj 7 6100 Haderslev	73 m²	2,7 km	25-01-2024	1.525.000 kr.	20.890 kr./m²
Raade Strandpark 62 6100 Haderslev	69 m²	2,8 km	12-03-2025	1.382.000 kr.	20.029 kr./m²
Aarø Sydstrand 15 6100 Haderslev	67 m²	2,7 km	02-10-2024	2.200.000 kr.	32.836 kr./m²
Flovt Strand 22 6100 Haderslev	70 m²	3,1 km	06-02-2025	1.240.000 kr.	17.714 kr./m²
Flovt Strand 8 6100 Haderslev	72 m²	3,1 km	21-09-2026	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 33, Flovt 6100 Haderslev	68 m²	2,9 km	11-06-2024	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Raade Strandpark 48 6100 Haderslev	79 m²	2,7 km	23-11-2024	1.375.000 kr.	17.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu