Ved Egedam 1, st. 2

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 2088 m²
Bebygget areal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.061 kr/m².1.900.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 26.304 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.515 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.136.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,93 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Egedam 3, st. 15 3400 Hillerød	80 m²	29 m	22-02-2025	2.230.000 kr.	27.875 kr./m²
Ved Egedam 17, st. 113 3400 Hillerød	80 m²	229 m	08-07-2025	1.795.000 kr.	22.438 kr./m²
Ved Egedam 13, 1. 90 3400 Hillerød	75 m²	169 m	09-04-2025	1.895.000 kr.	25.267 kr./m²
Ved Egedam 17, 1. 117 3400 Hillerød	75 m²	229 m	16-07-2024	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Ved Egedam 1, 2. 12 3400 Hillerød	70 m²	0 m	19-11-2025	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Ved Egedam 3, st. 16 3400 Hillerød	70 m²	29 m	15-10-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Ved Egedam 11, 2. 81 3400 Hillerød	70 m²	135 m	02-11-2025	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Ved Egedam 11, 2. 80 3400 Hillerød	70 m²	135 m	29-06-2025	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Ved Egedam 13, 2. 94 3400 Hillerød	70 m²	169 m	09-11-2025	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Ved Egedam 13, st. 86 3400 Hillerød	70 m²	169 m	30-11-2023	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu