Prisvurdering · 3400 Hillerød

Kongens Vænge 15

Villa · 173 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.456 kr/m².4.373.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongens gns: 26.278 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.529 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.135.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,49 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.135.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongens Vænge 75 3400 Hillerød	179 m²	161 m	13-02-2024	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²
Kongens Vænge 79 3400 Hillerød	180 m²	188 m	10-01-2026	4.775.000 kr.	26.528 kr./m²
Kongens Vænge 81 3400 Hillerød	185 m²	182 m	01-11-2024	4.875.000 kr.	26.351 kr./m²
Kongens Vænge 77 3400 Hillerød	160 m²	169 m	13-04-2024	4.730.000 kr.	29.562 kr./m²
Kongens Vænge 151 3400 Hillerød	155 m²	370 m	09-07-2025	4.290.000 kr.	27.677 kr./m²
Kongens Vænge 153 3400 Hillerød	150 m²	346 m	19-02-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Kongens Vænge 87 3400 Hillerød	133 m²	201 m	09-06-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Kongens Vænge 131 3400 Hillerød	131 m²	321 m	02-03-2026	4.895.000 kr.	37.366 kr./m²
Smedievej 93 3400 Hillerød	174 m²	374 m	10-08-2026	5.700.000 kr.	32.759 kr./m²
Tolvkarlevej 14 3400 Hillerød	158 m²	393 m	15-05-2024	3.975.000 kr.	25.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu