Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Ved Egedam 1, 1. 4

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1975
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
2088 m²
Bebygget areal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
322.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.347 kr/m².2.151.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 26.304 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.515 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk114 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.026.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,20 pct. siden jan. 2026
671k1,5M2,4M3,2M4,0M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20262.850.000 kr.I dag · vores estimat3.026.829 kr.Markedet · 1992689.358 kr.Markedet · 1993670.548 kr.Markedet · 1994777.480 kr.Markedet · 1995712.842 kr.Markedet · 1996728.688 kr.Markedet · 1997887.148 kr.Markedet · 1998787.284 kr.Markedet · 19991.005.480 kr.Markedet · 20002.150.952 kr.Markedet · 20011.407.786 kr.Markedet · 20021.710.000 kr.Markedet · 20032.066.364 kr.Markedet · 20041.834.716 kr.Markedet · 20052.283.078 kr.Markedet · 20062.536.158 kr.Markedet · 20073.161.448 kr.Markedet · 20082.764.956 kr.Markedet · 20092.355.468 kr.Markedet · 20101.867.206 kr.Markedet · 20111.202.130 kr.Markedet · 20121.922.382 kr.Markedet · 20132.015.862 kr.Markedet · 20142.155.056 kr.Markedet · 20152.392.746 kr.Markedet · 20162.442.906 kr.Markedet · 20172.496.486 kr.Markedet · 20182.583.582 kr.Markedet · 20192.851.938 kr.Markedet · 20202.884.314 kr.Markedet · 20213.051.552 kr.Markedet · 20223.564.666 kr.Markedet · 20233.050.754 kr.Markedet · 20243.265.644 kr.Markedet · 20253.333.018 kr.Markedet · 20263.990.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.026.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Egedam 15, 1. 101.
3400 Hillerød		114 m²192 m01-07-20262.964.000 kr.26.000 kr./m²
Ved Egedam 17, 2. 120
3400 Hillerød		106 m²229 m28-05-20242.600.000 kr.24.528 kr./m²
Ved Egedam 1, st. 2
3400 Hillerød		80 m²0 m04-11-20252.295.000 kr.28.688 kr./m²
Ved Egedam 3, st. 15
3400 Hillerød		80 m²29 m22-02-20252.230.000 kr.27.875 kr./m²
Ved Egedam 17, st. 113
3400 Hillerød		80 m²229 m08-07-20251.795.000 kr.22.438 kr./m²
Ved Egedam 13, 1. 90
3400 Hillerød		75 m²169 m09-04-20251.895.000 kr.25.267 kr./m²
Ved Egedam 17, 1. 117
3400 Hillerød		75 m²229 m16-07-20241.995.000 kr.26.600 kr./m²
Ved Egedam 1, 2. 12
3400 Hillerød		70 m²0 m19-11-20251.950.000 kr.27.857 kr./m²
Ved Egedam 3, st. 16
3400 Hillerød		70 m²29 m15-10-20241.600.000 kr.22.857 kr./m²
Ved Egedam 11, 2. 81
3400 Hillerød		70 m²135 m02-11-20252.195.000 kr.31.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden