Ved Diget 8, 7430 Ikast — Villa · 163 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 758 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.578 kr/m².1.504.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 8.819 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.408.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,70 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2005majEjerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Diget 10 7430 Ikast	138 m²	18 m	21-06-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Ved Diget 4 7430 Ikast	133 m²	41 m	13-05-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Skolegade 44 7430 Ikast	162 m²	448 m	08-11-2023	1.270.000 kr.	7.840 kr./m²
Ved Grønningen 7 7430 Ikast	154 m²	65 m	09-06-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Mindegade 5 7430 Ikast	157 m²	520 m	29-12-2025	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Enghavevej 5 7430 Ikast	165 m²	795 m	16-07-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Rugtoften 1 7430 Ikast	163 m²	1,0 km	01-07-2026	2.865.000 kr.	17.577 kr./m²
Grønnegade 7 7430 Ikast	168 m²	837 m	27-11-2024	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²
Lassonsvej 9 7430 Ikast	155 m²	727 m	08-10-2024	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Broholmvej 12 7430 Ikast	159 m²	927 m	17-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu