Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Ved Diget 7

Fritidshus · 111 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.410 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.761 kr/m².3.129.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 26.950 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.042.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,46 pct. siden maj 2010
244k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20102.350.000 kr.I dag · vores estimat3.042.306 kr.Markedet · 1992346.209 kr.Markedet · 1993356.310 kr.Markedet · 1994472.305 kr.Markedet · 1995520.257 kr.Markedet · 1996327.672 kr.Markedet · 1997421.800 kr.Markedet · 1998380.619 kr.Markedet · 1999555.000 kr.Markedet · 2000656.232 kr.Markedet · 2001589.410 kr.Markedet · 2002726.828 kr.Markedet · 2003980.463 kr.Markedet · 20041.249.860 kr.Markedet · 20051.453.989 kr.Markedet · 20061.628.814 kr.Markedet · 20071.667.331 kr.Markedet · 20081.734.375 kr.Markedet · 2009948.384 kr.Markedet · 20101.204.905 kr.Markedet · 20111.446.108 kr.Markedet · 20121.103.895 kr.Markedet · 20131.009.101 kr.Markedet · 20141.047.285 kr.Markedet · 20151.155.066 kr.Markedet · 20161.150.293 kr.Markedet · 20171.037.073 kr.Markedet · 20181.224.219 kr.Markedet · 20191.425.018 kr.Markedet · 20201.979.463 kr.Markedet · 20212.665.665 kr.Markedet · 20222.850.036 kr.Markedet · 20232.739.702 kr.Markedet · 20243.164.277 kr.Markedet · 20253.410.253 kr.Markedet · 20263.336.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.042.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestvænget 14
4500 Nykøbing Sj		113 m²97 m30-10-20253.510.000 kr.31.062 kr./m²
Vesterlyngvej 100
4500 Nykøbing Sj		108 m²342 m04-07-20243.600.000 kr.33.333 kr./m²
Åvej 13
4500 Nykøbing Sj		109 m²446 m09-11-20243.475.000 kr.31.881 kr./m²
Tangvej 5
4500 Nykøbing Sj		107 m²497 m06-12-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Tangvej 1
4500 Nykøbing Sj		116 m²496 m23-06-20262.500.000 kr.21.552 kr./m²
Koralvej 8
4500 Nykøbing Sj		106 m²694 m21-03-20242.565.000 kr.24.198 kr./m²
Lyngvejen 31
4500 Nykøbing Sj		110 m²1,0 km29-02-20243.995.000 kr.36.318 kr./m²
Topvej 38
4500 Nykøbing Sj		120 m²472 m11-09-20242.255.000 kr.18.792 kr./m²
Strandrosevej 14
4500 Nykøbing Sj		102 m²570 m11-06-20262.900.000 kr.28.431 kr./m²
Vesterlyngvej 55
4500 Nykøbing Sj		101 m²531 m17-08-20252.495.000 kr.24.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden