Ved Diget 16, 7430 Ikast — Villa · 149 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.575 kr/m².1.367.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 8.819 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.015 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.477.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,44 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.141.695 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.141.695 kr.
2005Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Diget 10 7430 Ikast	138 m²	63 m	21-06-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Ved Diget 4 7430 Ikast	133 m²	112 m	13-05-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Ved Grønningen 7 7430 Ikast	154 m²	44 m	09-06-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Ved Grønningen 6C 7430 Ikast	142 m²	108 m	16-05-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Ved Grønningen 12 7430 Ikast	139 m²	68 m	22-04-2025	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Bøge Alle 11 7430 Ikast	138 m²	263 m	20-05-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Lyngtoften 25 7430 Ikast	146 m²	746 m	26-02-2025	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Bøge Alle 1 7430 Ikast	137 m²	274 m	22-05-2026	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Bygtoften 4 7430 Ikast	153 m²	715 m	01-07-2025	1.230.000 kr.	8.039 kr./m²
Mindegade 5 7430 Ikast	157 m²	509 m	29-12-2025	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu