Ved Diget 12

Villa · 118 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2011. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.550 kr/m².1.293.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 8.819 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.452.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,02 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2011Ombygning
2008nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Diget 4 7430 Ikast	133 m²	77 m	13-05-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Ved Diget 10 7430 Ikast	138 m²	19 m	21-06-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Ved Grønningen 8 7430 Ikast	127 m²	93 m	09-12-2023	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Claudisvej 6 7430 Ikast	123 m²	377 m	08-12-2025	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Skolegade 21 7430 Ikast	120 m²	596 m	07-07-2024	1.112.500 kr.	9.271 kr./m²
Nørregade 5 7430 Ikast	116 m²	792 m	29-06-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Linde Alle 30 7430 Ikast	111 m²	459 m	02-11-2026	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²
Nørregade 33 7430 Ikast	123 m²	599 m	17-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Nygaards Alle 17 7430 Ikast	117 m²	982 m	14-10-2026	1.460.000 kr.	12.479 kr./m²
Mindegade 6 7430 Ikast	127 m²	488 m	29-08-2024	1.420.000 kr.	11.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu