Ved Diget 11

Fritidshus · 135 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.332 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 1.567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.667 kr/m².4.788.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.455 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-28,70 pct.
3Vores vurdering4.543.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,67 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.543.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023995.000 kr.
1998feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Fiskersvej 14 4500 Nykøbing Sj	138 m²	630 m	14-08-2026	14.200.000 kr.	102.899 kr./m²
Vesterlyngvej 117 4500 Nykøbing Sj	129 m²	582 m	28-07-2025	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Ralstien 28 4500 Nykøbing Sj	139 m²	737 m	28-12-2023	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	440 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	36 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,4 km	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	489 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Fr Schradersvej 1B 4500 Nykøbing Sj	156 m²	576 m	04-10-2025	8.950.000 kr.	57.372 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	339 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	414 m	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu