Ved Dammen 46, 6240 Løgumkloster — Villa · 123 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.079 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2015. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.728 kr/m².899.852 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering784.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,34 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 784.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
2015Ombygning
2014jun.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Dammen 6 6240 Løgumkloster	133 m²	403 m	15-12-2023	730.000 kr.	5.489 kr./m²
Ved Dammen 14 6240 Løgumkloster	141 m²	329 m	27-05-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Ved Dammen 32 6240 Løgumkloster	148 m²	147 m	21-05-2024	1.208.520 kr.	8.166 kr./m²
Aaparken 20 6240 Løgumkloster	132 m²	225 m	04-11-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Enghavevej 12, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	123 m²	951 m	09-11-2023	590.000 kr.	4.797 kr./m²
Enghavevej 11, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	120 m²	949 m	05-01-2024	450.000 kr.	3.750 kr./m²
Koldkaadvej 29 6240 Løgumkloster	137 m²	528 m	05-11-2023	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Vænget 40 6240 Løgumkloster	115 m²	979 m	15-06-2025	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Lærkevej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	1,4 km	16-11-2025	565.000 kr.	4.449 kr./m²
Enghavevej 57, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	140 m²	618 m	27-11-2025	1.160.000 kr.	8.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu