Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Ved Dammen 3

Villa · 135 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.002.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.161 kr/m².5.105.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.571.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,65 pct. siden maj 2021
323k1,6M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20214.950.000 kr.I dag · vores estimat4.571.223 kr.Markedet · 1992797.310 kr.Markedet · 1993772.335 kr.Markedet · 1994818.235 kr.Markedet · 1995782.055 kr.Markedet · 1996776.520 kr.Markedet · 19971.295.325 kr.Markedet · 19981.338.390 kr.Markedet · 19991.496.340 kr.Markedet · 20001.760.130 kr.Markedet · 20012.129.220 kr.Markedet · 20021.727.865 kr.Markedet · 20031.234.710 kr.Markedet · 20041.670.625 kr.Markedet · 20052.202.930 kr.Markedet · 20062.753.055 kr.Markedet · 20072.708.910 kr.Markedet · 20082.987.685 kr.Markedet · 20091.419.795 kr.Markedet · 20101.977.750 kr.Markedet · 20111.860.705 kr.Markedet · 20122.950.155 kr.Markedet · 20131.990.440 kr.Markedet · 20142.514.510 kr.Markedet · 20152.243.835 kr.Markedet · 20162.653.965 kr.Markedet · 20172.855.790 kr.Markedet · 20183.328.830 kr.Markedet · 20193.045.870 kr.Markedet · 20202.972.970 kr.Markedet · 20213.930.660 kr.Markedet · 20224.387.500 kr.Markedet · 20234.080.375 kr.Markedet · 20243.878.685 kr.Markedet · 20254.035.825 kr.Markedet · 20264.567.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.571.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asminderødgade 39
3480 Fredensborg		138 m²204 m22-09-20255.375.000 kr.38.949 kr./m²
Præstevej 22
3480 Fredensborg		138 m²218 m26-02-20242.951.000 kr.21.384 kr./m²
Båstrupvej 158
3480 Fredensborg		135 m²508 m15-09-20265.495.000 kr.40.704 kr./m²
Asminderødhave 70
3480 Fredensborg		138 m²349 m08-12-20245.295.000 kr.38.370 kr./m²
Asminderødhave 43
3480 Fredensborg		138 m²375 m30-04-20244.895.000 kr.35.471 kr./m²
Asminderødhave 37
3480 Fredensborg		138 m²422 m19-09-20245.250.000 kr.38.043 kr./m²
Asminderødhave 5
3480 Fredensborg		138 m²423 m14-08-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Asminderødhave 14
3480 Fredensborg		138 m²429 m08-10-20255.795.000 kr.41.993 kr./m²
Båstrupvej 202
3480 Fredensborg		135 m²608 m03-05-20264.675.000 kr.34.630 kr./m²
Asminderødhave 54
3480 Fredensborg		138 m²442 m16-04-20255.575.000 kr.40.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden