Bækken 25, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 48 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 48 m², grund på 87 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 48 m².638.784 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering494.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,59 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 494.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2006okt.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 14, Rønne 3700 Rønne	47 m²	318 m	31-10-2024	595.000 kr.	12.660 kr./m²
Johnsens Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	50 m²	389 m	02-03-2025	575.000 kr.	11.500 kr./m²
Søndergade 34, Rønne 3700 Rønne	53 m²	198 m	31-08-2025	480.000 kr.	9.057 kr./m²
Fiskerstræde 10, Rønne 3700 Rønne	49 m²	930 m	27-01-2026	350.000 kr.	7.143 kr./m²
Vimmelskaftet 17, Rønne 3700 Rønne	43 m²	354 m	19-06-2024	375.000 kr.	8.721 kr./m²
Langelinie 4, Rønne 3700 Rønne	50 m²	899 m	17-08-2026	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Smedegårdsparken 18, Rønne 3700 Rønne	49 m²	1,2 km	02-12-2024	525.000 kr.	10.714 kr./m²
Kredsen 28, Rønne 3700 Rønne	50 m²	1,3 km	24-04-2025	705.000 kr.	14.100 kr./m²
Sankt Mortens Gade 55, Rønne 3700 Rønne	54 m²	785 m	21-08-2024	595.000 kr.	11.019 kr./m²
Kirkestræde 32, Rønne 3700 Rønne	58 m²	269 m	24-04-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu