Menu
For mæglere Log ind
Hedningestræde 5, Rønne
C

Prisvurdering · 3700 Rønne

Hedningestræde 5, Rønne

Villa · 107 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 158 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 107 m².1.541.656 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 158 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.560.440 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.368.740 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,32 pct. siden jul. 2024
430k716k1,0M1,3M1,6M1996199920022005200820112014201720202023202621. jul. 20241.525.000 kr.I dag · vores estimat1.560.440 kr.Markedet · 1996550.943 kr.Markedet · 1997533.181 kr.Markedet · 1998486.101 kr.Markedet · 1999502.579 kr.Markedet · 2000429.712 kr.Markedet · 2001712.085 kr.Markedet · 2002654.947 kr.Markedet · 2003674.635 kr.Markedet · 2004714.867 kr.Markedet · 2005709.838 kr.Markedet · 2006979.264 kr.Markedet · 20071.021.743 kr.Markedet · 20081.040.682 kr.Markedet · 2009736.481 kr.Markedet · 2010953.584 kr.Markedet · 20111.142.439 kr.Markedet · 2012600.270 kr.Markedet · 2013926.620 kr.Markedet · 2014879.005 kr.Markedet · 2015757.025 kr.Markedet · 2016776.606 kr.Markedet · 2017777.141 kr.Markedet · 20181.045.069 kr.Markedet · 20191.061.547 kr.Markedet · 20201.071.498 kr.Markedet · 20211.380.514 kr.Markedet · 20221.574.719 kr.Markedet · 20231.406.729 kr.Markedet · 20241.475.958 kr.Markedet · 20251.478.633 kr.Markedet · 20261.344.883 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2024 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.560.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stormgade 11, Rønne
3700 Rønne		105 m²232 m07-07-20251.560.000 kr.14.857 kr./m²
Teglgårdsvej 14, Rønne
3700 Rønne		106 m²401 m14-11-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Ny Østergade 34, Rønne
3700 Rønne		110 m²278 m06-11-20231.905.000 kr.17.318 kr./m²
Løkkegade 3, Rønne
3700 Rønne		112 m²153 m27-12-20241.550.000 kr.13.839 kr./m²
Johnsensvej 3, Rønne
3700 Rønne		103 m²302 m24-06-20251.295.000 kr.12.573 kr./m²
Stormgade 17, Rønne
3700 Rønne		112 m²228 m22-04-20241.600.000 kr.14.286 kr./m²
Ny Østergade 26, Rønne
3700 Rønne		112 m²249 m07-03-20241.715.000 kr.15.312 kr./m²
Almegade 10, Rønne
3700 Rønne		100 m²179 m23-02-20241.545.000 kr.15.450 kr./m²
Æblestien 10, Rønne
3700 Rønne		110 m²584 m10-03-20251.995.000 kr.18.136 kr./m²
Zahrtmannsvej 25, Rønne
3700 Rønne		102 m²449 m08-06-2024975.000 kr.9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden