Ved Bækken 3, Søgaard

Villa · 80 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1994. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.922 kr/m².1.088.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.318.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1980,11 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 63.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte63.400 kr.
1994Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgård Ringvej 11, Søgaard 6200 Aabenraa	110 m²	214 m	12-07-2024	1.780.000 kr.	16.182 kr./m²
Kratløkke 13C, Kliplev 6200 Aabenraa	90 m²	2,3 km	10-12-2025	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Ahlefeldtvej 4, Søgaard 6200 Aabenraa	113 m²	215 m	26-08-2024	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, Kliplev 6200 Aabenraa	85 m²	3,3 km	18-03-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Tingbjerg 2, Søgaard 6200 Aabenraa	115 m²	459 m	10-09-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Lundtoftvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	63 m²	2,7 km	06-05-2026	465.000 kr.	7.381 kr./m²
Slogbækvej 7, Søgaard 6200 Aabenraa	124 m²	105 m	25-07-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Lærkevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	100 m²	3,2 km	14-01-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Rantzausvej 24, Søgaard 6200 Aabenraa	139 m²	589 m	09-10-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Agernvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	115 m²	3,4 km	02-03-2024	1.180.000 kr.	10.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu