Vattrupvej 15

Landejendom · 202 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 90.777 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 90777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.155 kr/m².7.859.800 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)90777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.892.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,99 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.892.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning 8620 Kjellerup	235 m²	1,8 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	101.702 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild 8620 Kjellerup	151 m²	2,1 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	2,1 km	10-07-2025	7.875.000 kr.	54.310 kr./m²
Gadegårdsvej 10, Ungstrup 8620 Kjellerup	139 m²	2,0 km	05-01-2026	1.735.000 kr.	12.482 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning 8620 Kjellerup	222 m²	3,9 km	01-02-2026	2.295.000 kr.	10.338 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund 8620 Kjellerup	160 m²	3,2 km	10-07-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Skovvej 74, Thorning 8620 Kjellerup	245 m²	3,2 km	27-06-2024	3.450.000 kr.	14.082 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	2,8 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	164.828 kr./m²
Østermarksvej 9 8620 Kjellerup	166 m²	3,7 km	23-04-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Illervej 7, Levring 8620 Kjellerup	174 m²	4,1 km	14-07-2024	5.468.000 kr.	31.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu