Vassingerødvej 83

Villa · 132 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.655 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.259 kr/m².4.020.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVassingerødvej gns: 23.956 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.714 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.831.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,11 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.831.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vassingerødvej 117 3540 Lynge	140 m²	467 m	10-07-2025	3.100.500 kr.	22.146 kr./m²
Vassingerødvej 79 3540 Lynge	95 m²	50 m	10-02-2025	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Bøgevangen 32B 3540 Lynge	135 m²	483 m	05-04-2025	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Bøgevangen 2 3540 Lynge	120 m²	76 m	23-06-2024	3.540.000 kr.	29.500 kr./m²
Bastrupvej 6A, st. 3540 Lynge	140 m²	1,0 km	01-11-2023	4.675.000 kr.	33.393 kr./m²
Vildroseparken 9 3540 Lynge	134 m²	1,7 km	02-03-2025	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Bygmarken 22 3540 Lynge	132 m²	1,9 km	08-06-2026	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²
Granlyet 3 3540 Lynge	157 m²	421 m	07-03-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Rugmarken 18 3540 Lynge	132 m²	2,0 km	30-09-2025	4.245.000 kr.	32.159 kr./m²
Vildroseparken 32 3540 Lynge	137 m²	1,8 km	26-11-2023	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu