Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6500 Vojens

Vartenbjergvej 1, Ustrup

Landejendom · 315 m² · bygget 1842

Om boligen

Landejendom på 315 m², grund på 235.175 m², 7 værelser, opført i 1842. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1842
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
315 m²
Bebygget areal
315 m²
Grundareal
235175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.241.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.408 kr/m².3.949.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk315 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)235175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.939.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,01 pct. siden dec. 2019
513k11,7M23,0M34,2M45,4M19921998200220062010201420182022202614. dec. 20192.960.000 kr.22. mar. 20202.960.000 kr.I dag · vores estimat8.939.534 kr.Markedet · 19922.598.750 kr.Markedet · 1995830.025 kr.Markedet · 19962.802.240 kr.Markedet · 1997757.890 kr.Markedet · 19984.498.830 kr.Markedet · 19991.730.295 kr.Markedet · 2000512.505 kr.Markedet · 20011.440.495 kr.Markedet · 20025.446.980 kr.Markedet · 20031.376.865 kr.Markedet · 20043.102.120 kr.Markedet · 20053.536.190 kr.Markedet · 20061.699.110 kr.Markedet · 200711.343.150 kr.Markedet · 200817.534.475 kr.Markedet · 20091.912.995 kr.Markedet · 201029.082.060 kr.Markedet · 20119.162.090 kr.Markedet · 20123.472.875 kr.Markedet · 201335.924.175 kr.Markedet · 20142.697.345 kr.Markedet · 20153.487.365 kr.Markedet · 20162.584.575 kr.Markedet · 20173.200.085 kr.Markedet · 20184.825.800 kr.Markedet · 201917.935.155 kr.Markedet · 20202.475.270 kr.Markedet · 202112.459.195 kr.Markedet · 202219.441.170 kr.Markedet · 202312.774.825 kr.Markedet · 20249.759.330 kr.Markedet · 20255.427.450 kr.Markedet · 20264.799.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
2.960.000 kr.
22. mar. 2020 · Alm. Salg
2.960.000 kr.
I dag · vores estimat
8.939.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.960.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hoptrupvej 6, Skovby
6500 Vojens		239 m²2,6 km20-08-20256.500.000 kr.27.197 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund
6500 Vojens		265 m²3,5 km10-06-20253.050.000 kr.11.509 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund
6500 Vojens		278 m²4,3 km01-09-20249.075.000 kr.32.644 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby
6500 Vojens		251 m²4,3 km15-04-20241.700.000 kr.6.773 kr./m²
Hærvejen 12, Skovby
6500 Vojens		395 m²4,7 km21-09-20254.400.000 kr.11.139 kr./m²
Marstrupvej 8, Skovby
6500 Vojens		202 m²3,9 km17-09-20242.800.000 kr.13.861 kr./m²
Ladegårdvej 8, Ladegård
6500 Vojens		224 m²5,0 km01-07-20241.500.000 kr.6.696 kr./m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær
6500 Vojens		198 m²5,7 km05-11-20243.495.000 kr.17.652 kr./m²
Gammel Haderslevvej 1, Styding Skov
6500 Vojens		296 m²8,4 km09-03-20255.100.000 kr.17.230 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal
6500 Vojens		200 m²6,5 km03-12-20231.875.000 kr.9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden