Varpelev Bygade 2, Varpelev

Landejendom · 145 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 80.699 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 80699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.273.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.999 kr/m².3.544.940 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)80699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.708.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,32 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.708.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev 4652 Hårlev	180 m²	286 m	08-04-2024	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	2,8 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Stolpehuse 2 4652 Hårlev	131 m²	2,4 km	16-10-2025	1.975.000 kr.	15.076 kr./m²
Himlingøjevej 29 4652 Hårlev	140 m²	3,2 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby 4652 Hårlev	196 m²	1,0 km	10-11-2024	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Stolpehuse 8 4652 Hårlev	175 m²	2,2 km	06-01-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	3,3 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje 4652 Hårlev	136 m²	5,0 km	26-02-2026	3.965.000 kr.	29.154 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev 4652 Hårlev	239 m²	1,1 km	21-01-2025	9.514.400 kr.	39.809 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	3,1 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu