Varmedalsvej 2A, Sundbylille

Landejendom · 252 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 112.323 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 112323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.020.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.240 kr/m².6.080.074 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)112323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.951.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,13 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2002 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.951.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille 3600 Frederikssund	245 m²	719 m	27-06-2024	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille 3600 Frederikssund	298 m²	585 m	31-08-2024	4.775.000 kr.	16.023 kr./m²
Bonderupvej 10 3600 Frederikssund	224 m²	1,5 km	30-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Græsevej 5 3600 Frederikssund	211 m²	1,2 km	20-06-2026	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge 3600 Frederikssund	288 m²	3,5 km	19-03-2024	10.040.745 kr.	34.864 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	290 m²	3,7 km	20-03-2025	8.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Strøbjergvej 7, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	270 m²	4,6 km	31-01-2025	7.650.000 kr.	28.333 kr./m²
Smedevej 16A, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	273 m²	4,6 km	26-10-2024	4.150.000 kr.	15.201 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	221 m²	4,4 km	15-07-2025	3.335.000 kr.	15.090 kr./m²
Roskildevej 174 3600 Frederikssund	351 m²	2,9 km	02-06-2024	9.500.000 kr.	27.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu