Varmarkvej 45

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.749 kr/m².1.858.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVarmarkvej gns: 4.825 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 25.182 kr/m²-80,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.437.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,21 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2011 · Alm. Salg: 729.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2011sep.Solgt, alm. frit salg729.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varmarkvej 37 6092 Sønder Stenderup	128 m²	76 m	03-06-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Møllebro 4 6092 Sønder Stenderup	175 m²	234 m	28-06-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Stenderupvej 216 6092 Sønder Stenderup	165 m²	599 m	22-03-2024	1.790.000 kr.	10.848 kr./m²
Hundborgvej 2 6092 Sønder Stenderup	164 m²	625 m	14-05-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Smøgen 2 6092 Sønder Stenderup	156 m²	433 m	20-02-2024	1.970.000 kr.	12.628 kr./m²
Møllebro 17 6092 Sønder Stenderup	143 m²	63 m	23-01-2024	1.720.000 kr.	12.028 kr./m²
Stenholt 29 6092 Sønder Stenderup	185 m²	935 m	03-09-2025	2.725.000 kr.	14.730 kr./m²
Møllebro 10 6092 Sønder Stenderup	135 m²	122 m	20-08-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Stenholt 23 6092 Sønder Stenderup	199 m²	877 m	19-05-2025	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Stenholt 22 6092 Sønder Stenderup	142 m²	933 m	20-09-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu