Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6092 Sønder Stenderup

Varmarkvej 37

Villa · 128 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.049 kr/m².1.381.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVarmarkvej gns: 4.825 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 25.182 kr/m²-80,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.318.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,87 pct. siden jul. 2024
140k2,0M3,9M5,8M7,6M1992199619992002200620102014201720202023202631. jul. 20241.625.000 kr.I dag · vores estimat1.318.416 kr.Markedet · 1992431.872 kr.Markedet · 1993536.704 kr.Markedet · 1994140.160 kr.Markedet · 1996696.576 kr.Markedet · 1997188.160 kr.Markedet · 1998177.920 kr.Markedet · 19991.197.440 kr.Markedet · 20001.252.736 kr.Markedet · 2001158.976 kr.Markedet · 2002508.032 kr.Markedet · 2003792.064 kr.Markedet · 20051.818.112 kr.Markedet · 20061.269.504 kr.Markedet · 20071.266.688 kr.Markedet · 20091.270.784 kr.Markedet · 20101.244.288 kr.Markedet · 2011979.200 kr.Markedet · 20121.230.720 kr.Markedet · 20141.377.152 kr.Markedet · 2015875.392 kr.Markedet · 20161.926.528 kr.Markedet · 2017973.952 kr.Markedet · 20181.794.432 kr.Markedet · 20191.579.264 kr.Markedet · 2020664.064 kr.Markedet · 20211.286.656 kr.Markedet · 2022978.048 kr.Markedet · 2023896.000 kr.Markedet · 20241.464.064 kr.Markedet · 2025901.376 kr.Markedet · 20263.223.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.318.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varmarkvej 31
6092 Sønder Stenderup		83 m²49 m04-08-2025225.000 kr.2.711 kr./m²
Møllebro 10
6092 Sønder Stenderup		135 m²82 m20-08-20251.500.000 kr.11.111 kr./m²
Møllebro 17
6092 Sønder Stenderup		143 m²84 m23-01-20241.720.000 kr.12.028 kr./m²
Hundborgvej 29
6092 Sønder Stenderup		133 m²728 m09-07-20241.570.000 kr.11.805 kr./m²
Slunden 9
6092 Sønder Stenderup		114 m²344 m13-03-2024805.000 kr.7.061 kr./m²
Smøgen 5
6092 Sønder Stenderup		114 m²413 m15-05-20251.075.000 kr.9.430 kr./m²
Hundborgvej 13A
6092 Sønder Stenderup		138 m²727 m28-05-20251.350.000 kr.9.783 kr./m²
Stenholt 22
6092 Sønder Stenderup		142 m²858 m20-09-20252.100.000 kr.14.789 kr./m²
Smøgen 2
6092 Sønder Stenderup		156 m²359 m20-02-20241.970.000 kr.12.628 kr./m²
Hundborgvej 2
6092 Sønder Stenderup		164 m²552 m14-05-20241.500.000 kr.9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden