Menu
For mæglere Log ind
Hundborgvej 1
C

Prisvurdering · 6092 Sønder Stenderup

Hundborgvej 1

Villa · 182 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 856 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
350.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.527 kr/m².1.837.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHundborgvej gns: 10.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 25.182 kr/m²-58,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.796.846 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.054.713 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,66 pct. siden jul. 2023
199k2,9M5,5M8,2M10,9M1992199619992002200620102014201720202023202631. jul. 20232.450.000 kr.I dag · vores estimat1.796.846 kr.Markedet · 1992614.068 kr.Markedet · 1993763.126 kr.Markedet · 1994199.290 kr.Markedet · 1996990.444 kr.Markedet · 1997267.540 kr.Markedet · 1998252.980 kr.Markedet · 19991.702.610 kr.Markedet · 20001.781.234 kr.Markedet · 2001226.044 kr.Markedet · 2002722.358 kr.Markedet · 20031.126.216 kr.Markedet · 20052.585.128 kr.Markedet · 20061.805.076 kr.Markedet · 20071.801.072 kr.Markedet · 20091.806.896 kr.Markedet · 20101.769.222 kr.Markedet · 20111.392.300 kr.Markedet · 20121.749.930 kr.Markedet · 20141.958.138 kr.Markedet · 20151.244.698 kr.Markedet · 20162.739.282 kr.Markedet · 20171.384.838 kr.Markedet · 20182.551.458 kr.Markedet · 20192.245.516 kr.Markedet · 2020944.216 kr.Markedet · 20211.829.464 kr.Markedet · 20221.390.662 kr.Markedet · 20231.274.000 kr.Markedet · 20242.081.716 kr.Markedet · 20251.281.644 kr.Markedet · 20264.583.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.796.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hundborgvej 2
6092 Sønder Stenderup		164 m²24 m14-05-20241.500.000 kr.9.146 kr./m²
Hundborgvej 13A
6092 Sønder Stenderup		138 m²188 m28-05-20251.350.000 kr.9.783 kr./m²
Hundborgvej 29
6092 Sønder Stenderup		133 m²187 m09-07-20241.570.000 kr.11.805 kr./m²
Stenholt 29
6092 Sønder Stenderup		185 m²373 m03-09-20252.725.000 kr.14.730 kr./m²
Møllebro 4
6092 Sønder Stenderup		175 m²387 m28-06-20251.700.000 kr.9.714 kr./m²
Stenholt 23
6092 Sønder Stenderup		199 m²354 m19-05-20251.950.000 kr.9.799 kr./m²
Stenderupvej 216
6092 Sønder Stenderup		165 m²437 m22-03-20241.790.000 kr.10.848 kr./m²
Smøgen 2
6092 Sønder Stenderup		156 m²307 m20-02-20241.970.000 kr.12.628 kr./m²
Stenholt 22
6092 Sønder Stenderup		142 m²426 m20-09-20252.100.000 kr.14.789 kr./m²
Møllebro 17
6092 Sønder Stenderup		143 m²581 m23-01-20241.720.000 kr.12.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden