Hundborgvej 2

Villa · 164 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1952. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 764 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.724 kr/m².1.837.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHundborgvej gns: 10.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 25.182 kr/m²-58,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.625.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,36 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1952Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundborgvej 13A 6092 Sønder Stenderup	138 m²	184 m	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Hundborgvej 29 6092 Sønder Stenderup	133 m²	177 m	09-07-2024	1.570.000 kr.	11.805 kr./m²
Stenderupvej 216 6092 Sønder Stenderup	165 m²	422 m	22-03-2024	1.790.000 kr.	10.848 kr./m²
Smøgen 2 6092 Sønder Stenderup	156 m²	302 m	20-02-2024	1.970.000 kr.	12.628 kr./m²
Møllebro 4 6092 Sønder Stenderup	175 m²	401 m	28-06-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Stenholt 29 6092 Sønder Stenderup	185 m²	352 m	03-09-2025	2.725.000 kr.	14.730 kr./m²
Stenholt 22 6092 Sønder Stenderup	142 m²	402 m	20-09-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Møllebro 17 6092 Sønder Stenderup	143 m²	594 m	23-01-2024	1.720.000 kr.	12.028 kr./m²
Møllebro 10 6092 Sønder Stenderup	135 m²	518 m	20-08-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Stenholt 23 6092 Sønder Stenderup	199 m²	331 m	19-05-2025	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu