Moshusevej 23

Villa · 134 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 9.606 m², 2 værelser, opført i 1986, renoveret i 2015. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 9.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 9606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.651 kr/m².1.716.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoshusevej gns: 34.658 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 25.182 kr/m²+37,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.381.437 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.950.000 kr / Estimat: 7.931.967 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,92 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2022 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.381.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2015Ombygning
2014apr.Ejerskifte
1986Bygget
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stihaven 6 6092 Sønder Stenderup	137 m²	3,1 km	08-02-2026	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Møllebro 10 6092 Sønder Stenderup	135 m²	3,2 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Varmarkvej 37 6092 Sønder Stenderup	128 m²	3,2 km	03-06-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Møllebro 17 6092 Sønder Stenderup	143 m²	3,2 km	23-01-2024	1.720.000 kr.	12.028 kr./m²
Hundborgvej 29 6092 Sønder Stenderup	133 m²	3,8 km	09-07-2024	1.570.000 kr.	11.805 kr./m²
Hundborgvej 13A 6092 Sønder Stenderup	138 m²	3,8 km	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Stenholt 22 6092 Sønder Stenderup	142 m²	3,8 km	20-09-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Slunden 9 6092 Sønder Stenderup	114 m²	3,3 km	13-03-2024	805.000 kr.	7.061 kr./m²
Smøgen 5 6092 Sønder Stenderup	114 m²	3,4 km	15-05-2025	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Smøgen 2 6092 Sønder Stenderup	156 m²	3,4 km	20-02-2024	1.970.000 kr.	12.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu