Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6092 Sønder Stenderup

Stenholt 23

Villa · 199 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 20.825 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
20825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.264 kr/m².1.807.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenholt gns: 14.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 25.182 kr/m²-41,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.959.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,47 pct. siden aug. 2025
218k3,1M6,0M9,0M11,9M1992199619992002200620102014201720202023202631. aug. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat1.959.162 kr.Markedet · 1992671.426 kr.Markedet · 1993834.407 kr.Markedet · 1994217.905 kr.Markedet · 19961.082.958 kr.Markedet · 1997292.530 kr.Markedet · 1998276.610 kr.Markedet · 19991.861.645 kr.Markedet · 20001.947.613 kr.Markedet · 2001247.158 kr.Markedet · 2002789.831 kr.Markedet · 20031.231.412 kr.Markedet · 20052.826.596 kr.Markedet · 20061.973.682 kr.Markedet · 20071.969.304 kr.Markedet · 20091.975.672 kr.Markedet · 20101.934.479 kr.Markedet · 20111.522.350 kr.Markedet · 20121.913.385 kr.Markedet · 20142.141.041 kr.Markedet · 20151.360.961 kr.Markedet · 20162.995.149 kr.Markedet · 20171.514.191 kr.Markedet · 20182.789.781 kr.Markedet · 20192.455.262 kr.Markedet · 20201.032.412 kr.Markedet · 20212.000.348 kr.Markedet · 20221.520.559 kr.Markedet · 20231.393.000 kr.Markedet · 20242.276.162 kr.Markedet · 20251.401.358 kr.Markedet · 20265.011.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.959.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenholt 29
6092 Sønder Stenderup		185 m²89 m03-09-20252.725.000 kr.14.730 kr./m²
Stenholt 22
6092 Sønder Stenderup		142 m²72 m20-09-20252.100.000 kr.14.789 kr./m²
Møllebro 4
6092 Sønder Stenderup		175 m²684 m28-06-20251.700.000 kr.9.714 kr./m²
Hundborgvej 2
6092 Sønder Stenderup		164 m²331 m14-05-20241.500.000 kr.9.146 kr./m²
Smøgen 6
6092 Sønder Stenderup		230 m²505 m26-08-20241.650.000 kr.7.174 kr./m²
Stenderupvej 216
6092 Sønder Stenderup		165 m²406 m22-03-20241.790.000 kr.10.848 kr./m²
Smøgen 2
6092 Sønder Stenderup		156 m²455 m20-02-20241.970.000 kr.12.628 kr./m²
Hundborgvej 13A
6092 Sønder Stenderup		138 m²327 m28-05-20251.350.000 kr.9.783 kr./m²
Hundborgvej 29
6092 Sønder Stenderup		133 m²287 m09-07-20241.570.000 kr.11.805 kr./m²
Møllebro 17
6092 Sønder Stenderup		143 m²862 m23-01-20241.720.000 kr.12.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden