Varhovej 9, Varho

Villa · 138 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 16.955 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Erhvervsareal: 31 m²
Grundareal: 16955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.792 kr/m².1.323.600 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.573.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,97 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerskifte
2005jan.Solgt, familiehandel780.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risagervej 1, Sdr Gørding 6690 Gørding	136 m²	2,4 km	21-12-2025	2.298.000 kr.	16.897 kr./m²
Fyrrevænget 22 6690 Gørding	135 m²	2,4 km	02-01-2024	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Toften 6 6690 Gørding	131 m²	2,2 km	10-07-2026	450.000 kr.	3.435 kr./m²
Toften 6 6690 Gørding	131 m²	2,2 km	09-05-2026	450.000 kr.	3.435 kr./m²
Fyrrevænget 4 6690 Gørding	136 m²	2,5 km	12-03-2025	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Aikevej 5, Aike 6690 Gørding	135 m²	2,6 km	20-06-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Østparken 19 6690 Gørding	139 m²	2,7 km	03-03-2026	1.698.000 kr.	12.216 kr./m²
Åvænget 5 6690 Gørding	157 m²	2,2 km	16-04-2024	1.330.000 kr.	8.471 kr./m²
Østparken 39 6690 Gørding	127 m²	2,7 km	11-12-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Østergårdsvej 3 6690 Gørding	122 m²	2,5 km	28-08-2025	1.260.000 kr.	10.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu