Varhovej 15, Bjerndrup, 6690 Gørding — Villa · 109 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 22.718 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1990. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 22718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.440 kr/m².1.003.400 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.017.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 5 6690 Gørding	101 m²	2,4 km	04-11-2025	1.190.000 kr.	11.782 kr./m²
Sejersgården 18 6690 Gørding	110 m²	2,9 km	05-08-2024	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Nørregade 110 6690 Gørding	102 m²	2,7 km	17-02-2024	1.098.000 kr.	10.765 kr./m²
Nørregade 71 6690 Gørding	105 m²	2,9 km	08-07-2024	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Nørregade 89 6690 Gørding	116 m²	2,8 km	31-08-2025	1.130.000 kr.	9.741 kr./m²
Søndermarken 6 6690 Gørding	114 m²	3,0 km	05-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Skolegade 9 6690 Gørding	107 m²	3,2 km	12-02-2026	1.025.000 kr.	9.579 kr./m²
Birkevænget 14 6690 Gørding	118 m²	2,9 km	12-06-2024	798.000 kr.	6.763 kr./m²
Østergårdsvej 24 6690 Gørding	95 m²	2,6 km	15-08-2024	998.000 kr.	10.505 kr./m²
Nørregade 59 6690 Gørding	100 m²	3,0 km	28-01-2026	675.000 kr.	6.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu