Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7490 Aulum

Varhedevej 12

Villa · 309 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 6.751 m², 11 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
309 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
6751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.533 kr/m².3.543.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk309 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.921.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,86 pct. siden jan. 2026
199k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.232.500 kr.I dag · vores estimat1.921.010 kr.Markedet · 19921.198.302 kr.Markedet · 1993986.019 kr.Markedet · 1994734.493 kr.Markedet · 19951.197.993 kr.Markedet · 19961.347.549 kr.Markedet · 19971.362.381 kr.Markedet · 19982.101.509 kr.Markedet · 19991.792.200 kr.Markedet · 20001.659.330 kr.Markedet · 20011.613.598 kr.Markedet · 20021.324.374 kr.Markedet · 20031.567.866 kr.Markedet · 20041.530.477 kr.Markedet · 20051.549.635 kr.Markedet · 20062.015.607 kr.Markedet · 20072.230.362 kr.Markedet · 20081.501.431 kr.Markedet · 20091.536.657 kr.Markedet · 20102.478.489 kr.Markedet · 20112.691.699 kr.Markedet · 20121.139.901 kr.Markedet · 20131.365.780 kr.Markedet · 20141.145.772 kr.Markedet · 20152.092.857 kr.Markedet · 20161.557.360 kr.Markedet · 20172.117.268 kr.Markedet · 20182.756.280 kr.Markedet · 20192.430.285 kr.Markedet · 20202.977.833 kr.Markedet · 20212.423.487 kr.Markedet · 20223.196.914 kr.Markedet · 20232.377.755 kr.Markedet · 20243.153.345 kr.Markedet · 20253.063.426 kr.Markedet · 20263.080.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.232.500 kr.
I dag · vores estimat
1.921.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Feldborgvej 9
7490 Aulum		235 m²592 m29-01-202415.750.000 kr.67.021 kr./m²
Rotvigvej 8
7490 Aulum		263 m²2,2 km24-06-20241.685.000 kr.6.407 kr./m²
Hirsevænget 4
7490 Aulum		258 m²2,7 km28-05-20252.925.000 kr.11.337 kr./m²
Feldborgvej 11
7490 Aulum		188 m²886 m09-04-20251.775.000 kr.9.441 kr./m²
Rosenvænget 20
7490 Aulum		282 m²3,3 km21-08-20251.400.000 kr.4.965 kr./m²
Lyngen 3A
7490 Aulum		332 m²3,6 km08-12-20252.735.000 kr.8.238 kr./m²
Grønbækparken 8
7490 Aulum		268 m²3,1 km27-01-20244.120.000 kr.15.373 kr./m²
Sønderagervej 30
7490 Aulum		204 m²2,4 km04-11-20241.690.000 kr.8.284 kr./m²
Søndergade 28
7490 Aulum		240 m²3,5 km06-03-20251.450.000 kr.6.042 kr./m²
Jyllandsgade 28
7490 Aulum		231 m²3,2 km24-07-20251.900.000 kr.8.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden