Rosenvænget 20, 7490 Aulum — Villa · 282 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 883 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 1988. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.091 kr/m².2.121.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 7.085 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.039 kr/m²-29,40 pct.
3Boligareal større end typisk282 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.890.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,02 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 21 7490 Aulum	183 m²	102 m	29-10-2023	1.380.000 kr.	7.541 kr./m²
Rosenvænget 11 7490 Aulum	159 m²	66 m	14-05-2024	840.000 kr.	5.283 kr./m²
Søndergade 28 7490 Aulum	240 m²	144 m	06-03-2025	1.450.000 kr.	6.042 kr./m²
Grønbækparken 8 7490 Aulum	268 m²	1,0 km	27-01-2024	4.120.000 kr.	15.373 kr./m²
Hirsevænget 4 7490 Aulum	258 m²	766 m	28-05-2025	2.925.000 kr.	11.337 kr./m²
Lyngen 3A 7490 Aulum	332 m²	287 m	08-12-2025	2.735.000 kr.	8.238 kr./m²
Jyllandsgade 28 7490 Aulum	231 m²	286 m	24-07-2025	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Lyngen 3B 7490 Aulum	218 m²	269 m	08-12-2025	2.735.000 kr.	12.546 kr./m²
Lundgaardsgade 2A 7490 Aulum	200 m²	336 m	10-03-2026	1.890.000 kr.	9.450 kr./m²
Sjællandsgade 27 7490 Aulum	180 m²	67 m	21-02-2024	1.237.500 kr.	6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu