Prisvurdering · 7490 Aulum

Lergravvej 14

Villa · 189 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.142 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7490). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.225 kr/m².1.713.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.993.436 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.763.175 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,34 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevænget 8 7490 Aulum	193 m²	263 m	18-03-2026	2.195.000 kr.	11.373 kr./m²
Sønderagervej 30 7490 Aulum	204 m²	72 m	04-11-2024	1.690.000 kr.	8.284 kr./m²
Rørkærvej 1 7490 Aulum	198 m²	455 m	29-07-2024	1.267.500 kr.	6.402 kr./m²
Rugvænget 1 7490 Aulum	202 m²	321 m	24-08-2025	1.645.000 kr.	8.144 kr./m²
Bakkedraget 10 7490 Aulum	183 m²	636 m	08-10-2024	1.895.000 kr.	10.355 kr./m²
Sønderagervej 11 7490 Aulum	168 m²	144 m	22-10-2024	1.785.000 kr.	10.625 kr./m²
Danmarksgade 9 7490 Aulum	177 m²	702 m	16-06-2025	1.610.000 kr.	9.096 kr./m²
Bygvej 13 7490 Aulum	170 m²	408 m	13-07-2025	1.757.500 kr.	10.338 kr./m²
Rugvænget 27 7490 Aulum	171 m²	468 m	26-09-2026	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Lundgaardsgade 2A 7490 Aulum	200 m²	863 m	10-03-2026	1.890.000 kr.	9.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu