Vardevej 83, 2., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.106 kr/m².1.984.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 17.049 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.347 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.593.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3086,22 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2016 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte50.000 kr.
1976Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 91, st. tv 7100 Vejle	82 m²	68 m	31-05-2026	1.346.000 kr.	16.415 kr./m²
Vardevej 91, 1. tv 7100 Vejle	82 m²	68 m	03-04-2026	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Svendsgade 99, 1. 7100 Vejle	84 m²	87 m	17-02-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Nyboesgade 27, 1. th 7100 Vejle	88 m²	908 m	08-09-2025	1.565.000 kr.	17.784 kr./m²
Chr Winthersvej 40A, 2. 7100 Vejle	85 m²	859 m	22-04-2026	1.895.000 kr.	22.294 kr./m²
Åkæret 9, 4. 1 7100 Vejle	87 m²	1,2 km	22-08-2024	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Åkæret 3, 5. 1 7100 Vejle	87 m²	1,2 km	17-05-2024	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Vesterbrogade 7C, 2. tv 7100 Vejle	87 m²	1,2 km	04-05-2026	1.440.000 kr.	16.552 kr./m²
Åkæret 7, 4. 1 7100 Vejle	87 m²	1,2 km	04-11-2026	2.600.000 kr.	29.885 kr./m²
Åkæret 7, 11. 1 7100 Vejle	87 m²	1,2 km	27-05-2025	2.945.000 kr.	33.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu