Vardevej 164

Villa · 188 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 4.559 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 4559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.272 kr/m².2.660.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 14.381 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.970 kr/m²-34,50 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.790.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+589,14 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.790.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016550.000 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 139 7100 Vejle	184 m²	104 m	11-05-2026	4.375.000 kr.	23.777 kr./m²
Vardevej 189 7100 Vejle	175 m²	558 m	14-09-2025	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Vardevej 187 7100 Vejle	112 m²	547 m	03-03-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Vardevej 107 7100 Vejle	100 m²	238 m	10-07-2025	1.570.000 kr.	15.700 kr./m²
Vardevej 477 7100 Vejle	153 m²	3,8 km	09-01-2025	2.665.000 kr.	17.418 kr./m²
Vardevej 474 7100 Vejle	137 m²	3,7 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Vardevej 494A 7100 Vejle	105 m²	3,9 km	31-07-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Venusvej 23 7100 Vejle	189 m²	352 m	28-12-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Medeavej 3 7100 Vejle	187 m²	389 m	02-07-2024	4.550.000 kr.	24.332 kr./m²
Helsebakken 10 7100 Vejle	190 m²	428 m	30-07-2026	2.575.000 kr.	13.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu