Vardevej 138, 7100 Vejle — Villa · 151 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.984 kr/m².2.590.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 14.381 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.970 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.561.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 139 7100 Vejle	184 m²	244 m	11-05-2026	4.375.000 kr.	23.777 kr./m²
Vardevej 189 7100 Vejle	175 m²	738 m	14-09-2025	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Vardevej 107 7100 Vejle	100 m²	46 m	10-07-2025	1.570.000 kr.	15.700 kr./m²
Vardevej 187 7100 Vejle	112 m²	726 m	03-03-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Vardevej 477 7100 Vejle	153 m²	4,0 km	09-01-2025	2.665.000 kr.	17.418 kr./m²
Vardevej 474 7100 Vejle	137 m²	3,9 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Vardevej 494A 7100 Vejle	105 m²	4,1 km	31-07-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Svendsgade 73, st. 7100 Vejle	150 m²	469 m	21-03-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Ledavej 22 7100 Vejle	153 m²	471 m	21-10-2024	3.675.000 kr.	24.020 kr./m²
Venusvej 19 7100 Vejle	156 m²	435 m	30-11-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu