Vantorevej 82, 4880 Nysted — Villa · 125 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.314 kr/m².1.468.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVantorevej gns: 7.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.637.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,79 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2010 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerandel overdraget
2010jun.Solgt på tvangsauktion450.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vantorevej 30 4880 Nysted	156 m²	3,3 km	18-08-2026	1.945.000 kr.	12.468 kr./m²
Våsenvej 5, Vantore 4880 Nysted	140 m²	997 m	08-10-2025	2.035.000 kr.	14.536 kr./m²
Nysted Skov 1 4880 Nysted	139 m²	2,4 km	20-10-2025	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Solsortvej 4 4880 Nysted	131 m²	3,2 km	17-02-2025	1.509.000 kr.	11.519 kr./m²
Fjordvej 11 4880 Nysted	120 m²	3,4 km	10-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Aarestrupvej 10 4880 Nysted	130 m²	3,5 km	09-10-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	3,4 km	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Bomstræde 11 4880 Nysted	120 m²	3,6 km	06-07-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Lærkevej 2 4880 Nysted	112 m²	3,3 km	07-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Fiskergade 7 4880 Nysted	114 m²	3,6 km	16-04-2024	880.000 kr.	7.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu