Vantingvej 4, Vesterbæk, 6971 Spjald — Landejendom · 289 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 289 m², grund på 1.303.962 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1982. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1303962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.905.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.097 kr/m².5.934.197 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1303962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.830.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerandel overdraget
1995majEjerskifte
1982Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildsigvej 9, Rudmose 6971 Spjald	252 m²	768 m	20-07-2025	10.740.000 kr.	42.619 kr./m²
Ringkøbingvej 74, Rudmose 6971 Spjald	248 m²	2,2 km	17-06-2024	2.708.000 kr.	10.919 kr./m²
Kroghedevej 2, Spjald 6971 Spjald	291 m²	3,3 km	04-09-2025	2.125.000 kr.	7.302 kr./m²
Højmosevej 5 6971 Spjald	297 m²	3,8 km	26-03-2025	8.975.000 kr.	30.219 kr./m²
Hovergårdevej 1, Hover 6971 Spjald	302 m²	5,8 km	27-01-2025	6.350.000 kr.	21.026 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	5,3 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Ladegårdsvej 6, Ladegård 6971 Spjald	170 m²	5,2 km	02-11-2025	8.365.000 kr.	49.206 kr./m²
Algade 73, Grønbjerg 6971 Spjald	288 m²	8,7 km	29-10-2025	1.978.976 kr.	6.871 kr./m²
Kratvej 12, Brejning 6971 Spjald	147 m²	4,8 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	30.272 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	6,8 km	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu