Prisvurdering · 6971 Spjald

Hasselvej 10

Villa · 133 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.230 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.580 kr/m².749.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 7.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 6.157 kr/m²+17,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering796.441 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 831.894 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,63 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 796.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2020mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 11 6971 Spjald	143 m²	116 m	30-08-2025	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Hasselvej 7 6971 Spjald	117 m²	109 m	08-09-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Havrevænget 9 6971 Spjald	134 m²	457 m	01-05-2025	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Fengersvej 10 6971 Spjald	140 m²	521 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Åkæret 17 6971 Spjald	138 m²	748 m	24-07-2026	350.000 kr.	2.536 kr./m²
Søndervang 12 6971 Spjald	145 m²	342 m	23-05-2024	725.000 kr.	5.000 kr./m²
Parkvej 1 6971 Spjald	120 m²	337 m	13-11-2025	525.000 kr.	4.375 kr./m²
Parkvej 15 6971 Spjald	145 m²	494 m	19-07-2025	820.000 kr.	5.655 kr./m²
Østervænget 14 6971 Spjald	150 m²	240 m	27-03-2025	498.000 kr.	3.320 kr./m²
Møllebakken 6 6971 Spjald	124 m²	772 m	29-09-2024	870.000 kr.	7.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu