Prisvurdering · 6971 Spjald

Lindevej 5

Villa · 292 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 1.618 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 1618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.688 kr/m².1.870.000 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.885.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,59 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 1995 · Alm. Salg: 899.568 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg899.568 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 4 6971 Spjald	285 m²	291 m	01-04-2024	900.000 kr.	3.158 kr./m²
Kildsigvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	281 m²	1,6 km	19-08-2024	3.195.000 kr.	11.370 kr./m²
Røjkumvej 12, Røjkum 6971 Spjald	252 m²	1,1 km	22-01-2024	2.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	702 m	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	468 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	710 m	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Brejningvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	210 m²	1,2 km	19-02-2026	2.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	587 m	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²
Brejningvej 6, Br Kirkeby 6971 Spjald	184 m²	1,1 km	23-04-2026	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Bøgevej 6 6971 Spjald	152 m²	205 m	28-01-2026	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu