Vanstedvej 19, 9670 Løgstør — Villa · 155 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.837 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1837 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.689 kr/m².1.815.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.089.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1983nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lendrupvej 53, Lendrup 9670 Løgstør	142 m²	2,3 km	29-08-2024	1.325.000 kr.	9.331 kr./m²
Vestervang Alle 8 9670 Løgstør	154 m²	3,8 km	19-06-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Majsmarken 9 9670 Løgstør	155 m²	3,9 km	02-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Vestervang Alle 11 9670 Løgstør	150 m²	3,7 km	20-01-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Rugmarken 16 9670 Løgstør	155 m²	4,0 km	15-07-2025	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Golfvænget 1 9670 Løgstør	168 m²	3,4 km	08-11-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Vindblæsvej 66 9670 Løgstør	158 m²	4,0 km	11-07-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Lucernevej 12 9670 Løgstør	155 m²	4,4 km	20-12-2023	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Vestervang Alle 6 9670 Løgstør	143 m²	3,8 km	11-12-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Majsmarken 6 9670 Løgstør	167 m²	3,8 km	07-04-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu