Prisvurdering · 9670 Løgstør

Klostervej 12, Lendrup

Villa · 140 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.570 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.529 kr/m².1.838.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.268.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,82 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.721.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.721.250 kr.
1998Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lendrupvej 53, Lendrup 9670 Løgstør	142 m²	645 m	29-08-2024	1.325.000 kr.	9.331 kr./m²
Vestervang Alle 6 9670 Løgstør	143 m²	3,0 km	11-12-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Vestervang Alle 11 9670 Løgstør	150 m²	2,8 km	20-01-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Vanstedvej 19 9670 Løgstør	155 m²	2,5 km	29-04-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Rugmarken 6 9670 Løgstør	140 m²	3,6 km	21-04-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Elmevænget 5 9670 Løgstør	129 m²	3,1 km	05-03-2025	1.330.000 kr.	10.310 kr./m²
Vestervang Alle 8 9670 Løgstør	154 m²	2,9 km	19-06-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Hvedemarken 38 9670 Løgstør	146 m²	3,5 km	05-05-2026	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Rugmarken 75 9670 Løgstør	136 m²	3,6 km	11-11-2025	1.155.000 kr.	8.493 kr./m²
Sønderport 64 9670 Løgstør	146 m²	3,5 km	27-10-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu