Sallingvej 61, 2. tv., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Vanløse (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1937

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 4630 m²
Bebygget areal: 2161 m²
Erhvervsareal: 3345 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.083 kr/m².3.247.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallingvej gns: 36.398 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-33,30 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.684.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingvej 62, 2. th 2720 Vanløse	93 m²	37 m	12-03-2025	3.705.000 kr.	39.839 kr./m²
Sallingvej 67, 2. tv 2720 Vanløse	87 m²	65 m	12-06-2024	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Sallingvej 65, 1. th 2720 Vanløse	81 m²	53 m	07-11-2023	3.175.000 kr.	39.198 kr./m²
Sallingvej 59, st. th 2720 Vanløse	80 m²	12 m	15-12-2024	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Sallingvej 61, 1. mf 2720 Vanløse	78 m²	0 m	20-08-2025	3.750.000 kr.	48.077 kr./m²
Sallingvej 13, 3. th 2720 Vanløse	83 m²	568 m	26-03-2025	3.350.000 kr.	40.361 kr./m²
Sallingvej 63, 2. th 2720 Vanløse	71 m²	40 m	18-05-2024	2.450.000 kr.	34.507 kr./m²
Sallingvej 64, st. tv. 2720 Vanløse	69 m²	44 m	08-09-2026	4.020.000 kr.	58.261 kr./m²
Sallingvej 68, 2. tv 2720 Vanløse	67 m²	61 m	24-02-2025	2.606.000 kr.	38.896 kr./m²
Sallingvej 70, 2. th 2720 Vanløse	67 m²	82 m	12-11-2025	3.075.000 kr.	45.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu