Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ådalsvej 47

Villa · 193 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.802 kr/m².11.285.000 kr.
2Vores vurdering12.879.776 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.495.000 kr / Estimat: 13.678.958 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,60 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2007 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.879.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, tinglyst skøde5.000.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 21A 2720 Vanløse	157 m²	294 m	11-12-2025	11.875.000 kr.	75.637 kr./m²
Ådalsvej 43 2720 Vanløse	133 m²	36 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	68.045 kr./m²
Kilholmvej 42 2720 Vanløse	193 m²	317 m	01-09-2024	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Katrinedalsvej 30B 2720 Vanløse	197 m²	330 m	10-07-2024	11.500.000 kr.	58.376 kr./m²
Eskjærvej 12 2720 Vanløse	194 m²	475 m	04-04-2024	10.900.000 kr.	56.186 kr./m²
Tulipanvej 22 2720 Vanløse	202 m²	275 m	18-09-2025	12.100.000 kr.	59.901 kr./m²
Limfjordsvej 69 2720 Vanløse	187 m²	403 m	01-12-2024	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Clausholmvej 16 2720 Vanløse	185 m²	380 m	22-10-2023	11.525.000 kr.	62.297 kr./m²
Åløkkevej 22 2720 Vanløse	185 m²	493 m	17-07-2025	12.700.000 kr.	68.649 kr./m²
Kilholmvej 40 2720 Vanløse	209 m²	322 m	07-10-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu