Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Vangvej 27

Landejendom · 210 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 43.733 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
43733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.396 kr/m².3.189.103 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)43733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.709.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,39 pct. siden okt. 2024
215k7,5M14,7M22,0M29,3M1992199720012006201120152019202331. okt. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat3.709.870 kr.Markedet · 1992214.830 kr.Markedet · 1993757.470 kr.Markedet · 19952.981.580 kr.Markedet · 19961.133.160 kr.Markedet · 1997707.490 kr.Markedet · 19981.575.000 kr.Markedet · 1999427.350 kr.Markedet · 20003.429.930 kr.Markedet · 20012.115.960 kr.Markedet · 2003982.170 kr.Markedet · 20041.727.880 kr.Markedet · 20051.610.070 kr.Markedet · 2006541.590 kr.Markedet · 20071.071.420 kr.Markedet · 20085.294.100 kr.Markedet · 20105.488.350 kr.Markedet · 20111.415.820 kr.Markedet · 20121.978.200 kr.Markedet · 20131.460.130 kr.Markedet · 20147.435.260 kr.Markedet · 20152.595.600 kr.Markedet · 20162.169.510 kr.Markedet · 20172.675.820 kr.Markedet · 20182.372.580 kr.Markedet · 20191.776.390 kr.Markedet · 20204.855.620 kr.Markedet · 20212.112.810 kr.Markedet · 20227.819.980 kr.Markedet · 20231.884.960 kr.Markedet · 20244.754.820 kr.Markedet · 20256.148.590 kr.Markedet · 20262.100.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.709.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²1,5 km14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²
Søholtvej 6
9750 Østervrå		258 m²374 m04-10-20231.575.000 kr.6.105 kr./m²
Ålborggårdvej 40
9750 Østervrå		216 m²2,9 km24-03-20245.714.055 kr.26.454 kr./m²
Højstrupvej 12
9750 Østervrå		185 m²2,5 km28-08-20241.600.000 kr.8.649 kr./m²
Hjørringvej 476
9750 Østervrå		212 m²3,8 km27-03-20244.800.000 kr.22.642 kr./m²
Tranholmvej 10
9750 Østervrå		168 m²3,7 km13-03-20243.989.475 kr.23.747 kr./m²
Langoddevej 22
9750 Østervrå		131 m²2,4 km13-03-2024650.000 kr.4.962 kr./m²
Tryvej 81
9750 Østervrå		175 m²4,1 km18-10-20243.157.500 kr.18.043 kr./m²
Højbjergvej 6
9750 Østervrå		144 m²3,4 km15-02-20242.230.000 kr.15.486 kr./m²
Dalbækvej 5
9750 Østervrå		222 m²5,5 km30-06-20256.500.000 kr.29.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden