Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Brønderslevvej 256

Landejendom · 195 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 21.285 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
21285 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
769.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.741 kr/m².4.599.103 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrønderslevvej gns: 32.114 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 44.709 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.003.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangvej 27
9750 Østervrå		210 m²1,5 km16-09-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Ålborggårdvej 40
9750 Østervrå		216 m²2,2 km24-03-20245.714.055 kr.26.454 kr./m²
Hjørringvej 476
9750 Østervrå		212 m²2,4 km27-03-20244.800.000 kr.22.642 kr./m²
Søholtvej 6
9750 Østervrå		258 m²1,1 km04-10-20231.575.000 kr.6.105 kr./m²
Tranholmvej 10
9750 Østervrå		168 m²2,8 km13-03-20243.989.475 kr.23.747 kr./m²
Højstrupvej 12
9750 Østervrå		185 m²3,6 km28-08-20241.600.000 kr.8.649 kr./m²
Højbjergvej 6
9750 Østervrå		144 m²2,0 km15-02-20242.230.000 kr.15.486 kr./m²
Tryvej 81
9750 Østervrå		175 m²3,6 km18-10-20243.157.500 kr.18.043 kr./m²
Langoddevej 22
9750 Østervrå		131 m²2,4 km13-03-2024650.000 kr.4.962 kr./m²
Brøndenvej 56
9750 Østervrå		249 m²3,3 km06-10-202519.775.000 kr.79.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden