Vangsåvej 5B, 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², grund på 367 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.151 kr/m².5.212.300 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.651.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervigvej 1 2720 Vanløse	91 m²	155 m	26-11-2024	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Ålekistevej 172, 1. 17 2720 Vanløse	89 m²	511 m	23-04-2024	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 33 2720 Vanløse	87 m²	511 m	17-09-2025	2.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Ålekistevej 126, st. mf 2720 Vanløse	92 m²	812 m	28-05-2024	3.195.000 kr.	34.728 kr./m²
Egholmvej 58, 1. 2720 Vanløse	85 m²	541 m	21-05-2025	10.998.000 kr.	129.388 kr./m²
Katholmvej 22, 1. 2720 Vanløse	86 m²	697 m	26-05-2025	8.100.000 kr.	94.186 kr./m²
Børglumvej 19A, st. tv 2720 Vanløse	93 m²	1,0 km	22-01-2024	3.275.000 kr.	35.215 kr./m²
Floras Allé 15, st. 2720 Vanløse	85 m²	689 m	18-03-2024	8.300.000 kr.	97.647 kr./m²
Skjulhøj Allé 22A 2720 Vanløse	84 m²	631 m	02-05-2024	3.650.000 kr.	43.452 kr./m²
Bygholmvej 21, 1. 2720 Vanløse	85 m²	757 m	03-04-2024	5.455.000 kr.	64.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu