Vanggårdsvej 9, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 315 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 1982. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 44 m².1.063.128 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.041.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,30 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2020 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel323.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 267, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	63 m	21-01-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Østre Strandvej 249, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	111 m	27-04-2025	770.000 kr.	17.500 kr./m²
Schrødersvej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	277 m	29-03-2025	840.000 kr.	19.535 kr./m²
Østerballevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	96 m	09-07-2025	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Fløjvejen 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	613 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Gunners Alle 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	250 m	27-05-2026	1.650.000 kr.	39.286 kr./m²
Østre Strandvej 269, Hasmark Strand 5450 Otterup	47 m²	70 m	21-03-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Østre Strandvej 192, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	620 m	10-06-2024	2.250.000 kr.	51.136 kr./m²
Schrødersvej 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	280 m	09-07-2025	795.000 kr.	18.929 kr./m²
Vennelystvej 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	207 m	07-02-2024	720.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu