Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vangen 57

Villa · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.012 kr/m².2.665.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangen gns: 16.104 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.541.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,88 pct. siden dec. 2025
571k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.120.000 kr.I dag · vores estimat2.541.444 kr.Markedet · 1992746.494 kr.Markedet · 1993675.778 kr.Markedet · 1994742.518 kr.Markedet · 1995846.746 kr.Markedet · 1996939.756 kr.Markedet · 19971.047.534 kr.Markedet · 19981.047.534 kr.Markedet · 1999863.644 kr.Markedet · 20001.045.546 kr.Markedet · 20011.435.904 kr.Markedet · 20021.579.324 kr.Markedet · 20031.128.758 kr.Markedet · 20041.220.774 kr.Markedet · 20051.300.436 kr.Markedet · 20061.819.020 kr.Markedet · 20071.484.326 kr.Markedet · 20081.851.680 kr.Markedet · 20091.595.370 kr.Markedet · 20101.749.582 kr.Markedet · 20111.654.158 kr.Markedet · 20121.673.044 kr.Markedet · 20131.963.008 kr.Markedet · 20141.928.786 kr.Markedet · 20152.082.430 kr.Markedet · 20162.315.594 kr.Markedet · 20172.259.078 kr.Markedet · 20182.480.598 kr.Markedet · 20192.442.258 kr.Markedet · 20202.364.158 kr.Markedet · 20212.688.344 kr.Markedet · 20223.059.816 kr.Markedet · 20232.639.780 kr.Markedet · 20242.840.000 kr.Markedet · 20252.776.668 kr.Markedet · 20262.724.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.120.000 kr.
I dag · vores estimat
2.541.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangen 41
9400 Nørresundby		154 m²84 m01-08-20242.900.000 kr.18.831 kr./m²
Vangen 49
9400 Nørresundby		126 m²46 m22-01-20262.245.000 kr.17.817 kr./m²
Vangen 77
9400 Nørresundby		168 m²146 m11-07-20242.700.000 kr.16.071 kr./m²
Vangen 9
9400 Nørresundby		189 m²255 m01-11-20233.050.000 kr.16.138 kr./m²
Foldageren 12
9400 Nørresundby		141 m²511 m04-04-20242.750.000 kr.19.504 kr./m²
Hvorupvej 19
9400 Nørresundby		145 m²528 m16-01-20262.760.000 kr.19.034 kr./m²
Hvorupvej 38
9400 Nørresundby		137 m²420 m20-09-20252.200.000 kr.16.058 kr./m²
Hvorupvej 4
9400 Nørresundby		142 m²735 m22-12-20232.700.000 kr.19.014 kr./m²
Foldageren 9
9400 Nørresundby		150 m²492 m25-08-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Hvorupvej 28
9400 Nørresundby		134 m²500 m09-06-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden