Hvorupvej 28

Villa · 134 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.784 kr/m².2.600.525 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvorupvej gns: 19.014 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.304.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,83 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvorupvej 38 9400 Nørresundby	137 m²	98 m	20-09-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Hvorupvej 19 9400 Nørresundby	145 m²	54 m	16-01-2026	2.760.000 kr.	19.034 kr./m²
Hvorupvej 4 9400 Nørresundby	142 m²	264 m	22-12-2023	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Hvorupvej 31 9400 Nørresundby	109 m²	41 m	25-08-2024	2.040.000 kr.	18.716 kr./m²
Hvorupvej 18 9400 Nørresundby	162 m²	109 m	22-07-2026	3.935.250 kr.	24.292 kr./m²
Hvorupvej 8 9400 Nørresundby	160 m²	233 m	03-12-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Hvorupvej 45 9400 Nørresundby	162 m²	140 m	02-11-2023	1.895.000 kr.	11.698 kr./m²
Hvorupvej 20 9400 Nørresundby	174 m²	64 m	15-10-2025	3.125.000 kr.	17.960 kr./m²
Højens Alle 1 9400 Nørresundby	135 m²	318 m	10-11-2023	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Lindholmsvej 128 9400 Nørresundby	132 m²	347 m	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu