Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vangen 49

Villa · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
755 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.654 kr/m².2.386.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangen gns: 16.104 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.226.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1988majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangen 57
9400 Nørresundby		142 m²46 m15-09-20252.120.000 kr.14.930 kr./m²
Vangen 41
9400 Nørresundby		154 m²38 m01-08-20242.900.000 kr.18.831 kr./m²
Vangen 77
9400 Nørresundby		168 m²173 m11-07-20242.700.000 kr.16.071 kr./m²
Vangen 9
9400 Nørresundby		189 m²211 m01-11-20233.050.000 kr.16.138 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²483 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Hvorupvej 28
9400 Nørresundby		134 m²459 m09-06-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Hvorupvej 38
9400 Nørresundby		137 m²383 m20-09-20252.200.000 kr.16.058 kr./m²
Lindholmsvej 128
9400 Nørresundby		132 m²769 m27-10-20241.600.000 kr.12.121 kr./m²
Bakkevej 7
9400 Nørresundby		130 m²924 m27-05-20251.750.000 kr.13.462 kr./m²
Toftevej 17
9400 Nørresundby		128 m²1,1 km08-09-20243.045.000 kr.23.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden