Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 128

Villa · 132 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 826 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.403 kr/m².2.353.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 19.394 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.911.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,48 pct. siden feb. 2025
531k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.911.751 kr.Markedet · 1992693.924 kr.Markedet · 1993628.188 kr.Markedet · 1994690.228 kr.Markedet · 1995787.116 kr.Markedet · 1996873.576 kr.Markedet · 1997973.764 kr.Markedet · 1998973.764 kr.Markedet · 1999802.824 kr.Markedet · 2000971.916 kr.Markedet · 20011.334.784 kr.Markedet · 20021.468.104 kr.Markedet · 20031.049.268 kr.Markedet · 20041.134.804 kr.Markedet · 20051.208.856 kr.Markedet · 20061.690.920 kr.Markedet · 20071.379.796 kr.Markedet · 20081.721.280 kr.Markedet · 20091.483.020 kr.Markedet · 20101.626.372 kr.Markedet · 20111.537.668 kr.Markedet · 20121.555.224 kr.Markedet · 20131.824.768 kr.Markedet · 20141.792.956 kr.Markedet · 20151.935.780 kr.Markedet · 20162.152.524 kr.Markedet · 20172.099.988 kr.Markedet · 20182.305.908 kr.Markedet · 20192.270.268 kr.Markedet · 20202.197.668 kr.Markedet · 20212.499.024 kr.Markedet · 20222.844.336 kr.Markedet · 20232.453.880 kr.Markedet · 20242.640.000 kr.Markedet · 20252.581.128 kr.Markedet · 20262.532.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.911.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 31
9400 Nørresundby		130 m²1,1 km14-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Lindholmsvej 103
9400 Nørresundby		152 m²65 m16-10-20231.625.000 kr.10.691 kr./m²
Lindholmsvej 2
9400 Nørresundby		124 m²1,4 km11-03-20253.260.000 kr.26.290 kr./m²
Lindholmsvej 10
9400 Nørresundby		142 m²1,4 km18-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²
Hvorupvej 28
9400 Nørresundby		134 m²347 m09-06-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Højens Alle 1
9400 Nørresundby		135 m²333 m10-11-20232.600.000 kr.19.259 kr./m²
Bakkevej 7
9400 Nørresundby		130 m²400 m27-05-20251.750.000 kr.13.462 kr./m²
Hvorupvej 4
9400 Nørresundby		142 m²83 m22-12-20232.700.000 kr.19.014 kr./m²
Højens Alle 3
9400 Nørresundby		138 m²335 m27-10-20241.850.000 kr.13.406 kr./m²
Hvorupvej 38
9400 Nørresundby		137 m²445 m20-09-20252.200.000 kr.16.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden