Vangeledgårdsvej 49, Stenløse

Villa · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.777 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 4777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 140 m².3.335.640 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.803.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+633,06 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, familiehandel382.500 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenmarken 11, Stenløse 5260 Odense S	132 m²	668 m	07-05-2025	3.145.000 kr.	23.826 kr./m²
Møllebakken 11, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	1,0 km	21-10-2025	2.275.000 kr.	15.799 kr./m²
Skovbakken 4, Skt Klemens 5260 Odense S	135 m²	1,0 km	11-05-2026	2.765.000 kr.	20.481 kr./m²
Bystævnet 5, Stenløse 5260 Odense S	130 m²	781 m	04-09-2024	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Kløverbakken 9 5260 Odense S	133 m²	1,0 km	29-09-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Birkebakken 6, Skt Klemens 5260 Odense S	141 m²	1,4 km	22-09-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Møllevej 28, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	1,3 km	05-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Solvangen 8, Skt Klemens 5260 Odense S	137 m²	1,3 km	29-10-2025	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Skovbakken 21, Skt Klemens 5260 Odense S	133 m²	1,1 km	21-01-2025	2.745.000 kr.	20.639 kr./m²
Gyldenmarken 9, Stenløse 5260 Odense S	156 m²	662 m	13-07-2025	4.045.000 kr.	25.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu